首创的房子为什么便宜(首创是哪个开发商)

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　　成都，房价为什么这么低？

　　在全国同级别的城市中，房价之低已经到可笑的程度，不要说跟北上广深这些城市比，即便像福州、南京、温州、厦门这些小兄弟，1万以下买房子，已经是“小时候妈妈跟我讲”之类的遥远故事。

　　我们在福州的客户，有一个项目位置相当于成都北三环的凤凰立交附近，今年楼市行情不好，下狠手降价，最后打了个7折，单价每平方米1万4千元！30套特价房一抢而空！在成都，1.4万元可以在成都任何一个地方买到毛坯房，以及大部分独栋别墅，这样的市场，也要吃药吗！

　　一辆车出了车祸，把整条高速路封闭是可耻的，但因为一个楼盘降价，认定一个城市的房地产行业出了问题，大家都习以为常。

　　那么成都房价为什么这么低？我认为有以下理由：

　　第一成都人的经济属性特别低！这座城市给外界的印象是闲适，散淡，一切不紧不慢，之所以有这种性格，因为成都的自然条件极其优越，导致成都人有一种与生俱 来的安全感，发财的冲动特别弱，生活的细节才是主题。所以这么多年来，成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺 子收租金来吃火锅喝茶打麻将。以至于产生了一个神奇的现象，成都楼盘住宅卖7千底铺卖7万，而上海住宅卖5万底铺卖4.5万。广大人民群众不炒房，才是房 价低的开胃菜。

　　第二个原因比较官方。在全国范围内，成都是产业规划先于楼市规划最突出的代表。东面重工业，北面物流贸易，南面贸易服务业，西面高新科技，每一个片区都以 产业产生就业人口，而这些人口对房子需求带动房产，一方面市场稳定而巨大，一方面价格上不去，一个汽车厂工人在洪河大面买房子是不可能承受上万的价格的， 首创万卷山每平米直降两千，太有道理了。

　　第三个原因，我说了很多次了，但是特别重要。那就是成都市政府供地的水平提高，十年以来，成都的片区供地永远是城乡同步。有东大街的豪宅板块，就有洪河大 面龙泉的蓝领区。有南延线的高大上，就有华阳正兴万安的低小平。有主城区的北改就有新都二台子、三台子，这种CBD与小城镇高度同步，实际上让市民有了低 价购房的可能。

　　成都房价低的最后一个原因，是成都富人比例太低了，这几年成都人口基数一路突飞猛进地提升，但却没有改变这座城市市民化的本质。一方面早一步富起来的大量 移民海外和北上广深，一方面来自全国的大学生和二级城市富二代奔向成都，这些新成都人的房价承受能力也决定了房价的总体水平。厦门青岛已均价几万的时候， 成都仍然是有5千元的房子，反过来又吸引了大量小青年涌入成都。

　　一个城市的楼市是否健康，先看这个城市本身是否健康，这一点自信，成都还是要有的，这么低的房价，可以证明，大家没有乱来。